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【若い人は採用されない？】マンション管理人の仕事内容を詳しく解説！【40代から定年後まで】

 

マンション管理人の仕事は、若い人よりも40代・50代・60代、さらには定年後の方のほうが圧倒的に採用されやすいです。本記事で理由を詳しく説明します。

目次

若い人より40代〜定年後の人の方が採用されやすい

1. 安定した勤務を期待されている

管理人の仕事は突発的な変化が少なく、日々のルーチン業務が中心なので、
「落ち着いて長く働いてくれそうな人」が好まれます。

➡ その点、年配の方は転職や急な退職のリスクが低いと見られています。

2. 社会経験・人間関係のスキル

住民対応やちょっとしたトラブルの仲介など、柔らかい対応力や人生経験が活かされます。

➡ 若い人よりも年配の方のほうが「話しやすい」「頼りがいがある」と感じられることが多いです。

3. 清掃や軽作業の丁寧さ

几帳面でコツコツと作業できる方が多く、共用部分の清掃などに向いていると評価されやすいです。

4. 管理会社側もシニア採用に前向き

実際に多くの求人に「60代歓迎」「シニア活躍中」「定年後の再就職に」などと書かれており、
企業側もシニア層をメインターゲットにしています。

採用で有利になる年代の目安

年齢層採用傾向
30代以下少ない
40代採用あり。責任感が強く体力もあり好印象
50代多く採用される層。バランスがよい
60代非常に採用されやすい。定年後の再就職として人気
70代条件によってはOK（短時間勤務や非常駐など）

管理人に向いている方の実例

  • 会社を定年退職後に週3日勤務で再就職
  • ご夫婦で住み込み管理人として採用
  • 50代で異業種から転職して長く勤務中
  • 年金の足し＋社会との接点として働いている60代

ご年齢が40代〜60代なら、かなりチャンスがあります。
「若い方に負けるのでは…」と心配する必要はまったくありません！

マンション管理人の仕事は、住民の快適な生活を支える重要な役割です。ここでは、以下のポイントに分けて詳しく説明します。

マンション管理人の仕事内容

マンション管理人の業務は主に以下のように分かれます。

1. 日常の清掃業務

  • 共用部（エントランス、廊下、階段、エレベーターなど）の清掃
  • ゴミ置き場の整理や分別チェック
  • 簡単な草取りや落ち葉の掃除（外周）

2. 設備の点検・報告

  • エレベーター、照明、消防設備、水道設備などの簡易点検
  • 異常があれば管理会社や専門業者に連絡
  • 電球の交換など軽微な作業

3. 住民対応・窓口業務

  • 居住者や来訪者への対応（問い合わせ、要望、苦情など）
  • 共用施設の予約受付（会議室、ゲストルームなどがある場合）
  • 管理組合への報告・連絡

4. 巡回・見回り

  • 敷地内の見回りで異常の有無を確認（不審者、破損、落書きなど）

5. その他

  • 回覧板の配布
  • 郵便物や宅配ボックスの確認補助（業務範囲による）

マンション管理人の勤務形態と収入の目安

勤務形態内容給与の目安（2024年現在）
常駐平日フルタイムで勤務月給15〜20万円程度
非常駐・巡回数棟を担当し巡回日給5,000〜8,000円、または時給1,000円前後
パート午前/午後の短時間勤務時給1,000〜1,200円が相場

※ 管理人夫婦での住み込み募集もあり（家賃無料＋報酬支給）

向いている人の特徴

  • まじめで几帳面な性格
  • 清掃や軽作業に抵抗がない
  • 人とのコミュニケーションが苦にならない
  • 高齢でも無理なく続けたい方に人気

【2025年最新】「マンション管理人」求人の探し方

1. インターネット求人サイト

おすすめサイト

検索キーワード例：

「マンション管理人」「管理人パート」「シニア歓迎 管理人」

2. マンション管理会社の求人ページ

大手管理会社が自社採用ページで募集することもあります。

【例】

  • 日本ハウズイング
  • 大和ライフネクスト
  • 東急コミュニティー
  • 住友不動産建物サービス

3. ハローワーク

地域密着型の求人が多く、シニア層向けの募集も豊富。
「マンション管理員」などで検索できます。

4. 新聞折込・地域の掲示板

地域密着型の求人は紙媒体に出ることもあります。

応募時のポイント

  • 履歴書（写真付き）はしっかり準備
  • 過去の職歴に「責任感」や「丁寧な対応」をアピールすると◎
  • 面接では「清掃・点検・接客」など一通りの理解があると好印象

40代・50代・60代の方がマンション管理人の求人に応募する際に役立つ、履歴書の書き方のコツと面接対策をわかりやすくまとめますね。

【履歴書の書き方】

1. 志望動機

企業が一番重視する部分です。以下の要素を入れると好印象です：

  • 地域に根ざして働きたい
  • 丁寧にコツコツ取り組むのが得意
  • 安定して長く働きたい
  • 社会や人の役に立ちたいという気持ち

例文：

以前より地域の安心・安全に関わる仕事に関心があり、貴社のマンション管理業務に強く興味を持ちました。
コツコツとした作業や人との接点を大切にする業務にやりがいを感じ、長く安定して働きたいと考えております。

2. 職歴の書き方（異業種OK）

  • 管理人経験がなくても大丈夫。
  • 「責任感」「接客」「清掃」「設備対応」に関係する仕事はアピール材料になります。

例：

  • 元営業職 →「住民対応や丁寧な接客対応に活かせる」
  • 元工場勤務 →「ルールに基づいた作業・点検経験あり」
  • 元公務員 →「落ち着いた対応・長年の勤務実績」

3. 自己PR欄（備考や本人希望欄など）

  • 清掃や設備の軽作業が苦にならない
  • 早朝勤務・週末勤務も対応可能（可能なら）
  • 人との接し方に自信がある

例文：

丁寧な清掃や点検、住民の方とのあいさつなど、小さな気配りを大切にしたいと考えております。前職では○年間、無遅刻・無欠勤で勤務しておりました。

【面接対策】よく聞かれる質問と答え方

Q1.「なぜこの仕事を希望されたのですか？」

→地域貢献、安定した仕事、長く続けたい思いを伝えましょう。

例：
「地域に根ざした仕事を通して、安心・清潔な住環境づくりに関わりたいと思いました。責任ある仕事として長く続けていきたいです。」

Q2.「これまでの経験はこの仕事にどう活かせますか？」

→直接関係なくても、「丁寧さ」「体力」「人との対応力」を強調。

例：
「接客業をしていたので、年齢層問わず丁寧に対応することに慣れています。住民の方と気持ちの良いコミュニケーションができると思います。」

Q3.「清掃や設備の確認など、体を使う仕事ですが大丈夫ですか？」

→健康状態や日常の体力があることを伝えましょう。

例：
「毎日散歩や軽い運動をしており、体を動かすことは好きです。清掃なども丁寧にこなせる自信があります。」

Q4.「どれくらい長く働けそうですか？」

→年齢に関係なく、「長期的に働く意思」を伝えると◎

例：
「健康な限り、長く勤務したいと考えております。仕事を通じて日々の生活にも張りが出ると思っております。」

服装と態度のポイント（面接時）

項目ポイント
服装スーツまたはジャケット＋シャツ。清潔感重視
髪型・ひげ整える。派手な染髪は避ける
表情にこやかに。丁寧にあいさつ
姿勢背筋を伸ばしてハキハキと
言葉遣いゆっくり丁寧に。難しい敬語より「感じの良い話し方」が大事

マンション管理人の仕事を探す際におすすめの求人サイト

マンション管理人の仕事を探す際におすすめの求人サイトを「使いやすさ」「掲載数」「シニア層向けの充実度」などの観点で詳しく紹介します。
40代〜60代以上の方でも応募しやすいサイトを中心に厳選しました。

1. 【Indeed（インディード）】

🔗 https://jp.indeed.com/

特徴

  • 求人掲載数が圧倒的に多い（全国対応）
  • 他の求人サイトや企業公式サイトの情報もまとめて検索できる
  • シニア歓迎やパート勤務の管理人求人も豊富

検索例

「マンション管理人 パート」「管理人 シニア歓迎」「60代 管理人」など

2. 【タウンワーク】

🔗 https://townwork.net/

特徴

  • 地域密着型で、駅名や市区町村で細かく探せる
  • パート・アルバイト・シニア歓迎の求人が見つけやすい
  • 短時間や扶養内OKの管理人業務もあり

検索例

地域を選んで「マンション管理人」や「管理員 清掃」などのキーワードで検索

3. 【シニア求人ナビ】

🔗 https://www.seniorjob.jp/

特徴

  • 50代・60代・70代歓迎の求人に特化
  • 定年後の再就職や、体に負担の少ない仕事が多い
  • マンション管理、清掃、設備点検などの職種が豊富

メリット

  • 「年齢不問」や「未経験歓迎」が多く、安心して応募できる
  • 履歴書不要の案件もあり

4. 【エンバイト】

🔗 https://hb.en-japan.com/

特徴

  • 短時間勤務・シニア活躍中の仕事が探しやすい
  • 「週3～」「午前のみ」など希望条件が細かく設定できる

5. 【マンション管理会社の直営採用ページ】

以下の大手管理会社では、自社で管理人を直接雇用していることも多いです。
「中高年歓迎」「未経験可」の求人も多めです。

会社名求人ページURL
日本ハウズイングhttps://www.housing.co.jp/recruit/
大和ライフネクストhttps://www.daiwalifenext.co.jp/recruit/
住友不動産建物サービスhttps://www.sumitate.co.jp/recruit/
東急コミュニティーhttps://www.tokyu-com.co.jp/recruit/

※「管理員（管理人）」や「清掃スタッフ」の募集を常時行っている場合あり。

6. 【ハローワークインターネットサービス】

🔗 https://www.hellowork.mhlw.go.jp/

特徴

  • 地域密着型の求人が多く、シニア歓迎も豊富
  • 年齢制限なし・未経験OKの求人も探せる
  • 窓口に行けば相談・履歴書の添削も受けられる

効率的に探すコツ

  • 「マンション管理人」「管理員」「清掃スタッフ」「設備点検」「住み込み」など複数ワードで検索
  • 「シニア歓迎」「未経験OK」「定年後」などのフィルターを活用
  • 気になる求人はすぐ保存 or 応募（人気求人はすぐ埋まります）

本記事のまとめ

最後に、マンション管理人の仕事内容・採用傾向・履歴書や面接対策・求人サイトなど、これまでの内容をわかりやすくまとめました。

【マンション管理人】仕事・採用・求人ガイド（40代〜60代向け）

仕事内容の概要

業務内容詳細
清掃業務共用部分（廊下・階段・エントランス等）の掃除、ゴミ置き場の整理など
設備点検電球交換、簡単な設備チェック、異常時の報告連絡
住民対応問い合わせ・苦情・施設予約受付など
巡回敷地内の異常チェック（破損・不審物など）

年齢による採用傾向

年代採用されやすさ
30代以下少なめ（他業種へ回る可能性あり）
40代〜50代採用されやすく、体力・安定感ともに評価されやすい
60代〜定年後非常に採用されやすい。シニア歓迎求人多数あり

🔹 理由：安定性、責任感、社会経験、丁寧な対応力が評価される

履歴書の書き方ポイント

  • 志望動機：地域貢献、長く働きたい、コツコツ型をアピール
  • 職歴：異業種OK！接客・清掃・設備などの経験は活かせる
  • 自己PR：体力に自信あり、丁寧な作業が得意、住民対応も安心感あり

📌 例文（志望動機）

地域の住民の皆様が安心して暮らせる環境づくりに貢献したいと考え、応募いたしました。コツコツとした作業や人とのふれあいを大切にしながら、長く勤めていきたいと思っています。

面接対策：よくある質問と答え方

質問ポイント・答え方例
なぜ応募したのか？「地域貢献」「安定して長く働きたい」を強調
経験が活かせるか？異業種の中でも「人との接し方」「丁寧さ」をアピール
体力はあるか？日常的な運動や生活習慣でアピール
長く働けるか？「健康な限り続けたい」「安定した仕事を希望」など

👔 服装・態度も大切：清潔感・丁寧な受け答え・明るいあいさつを意識！

おすすめ求人サイト（40代〜シニア向け）

サイト名特徴
Indeed求人数が多く、「シニア歓迎」も豊富
タウンワーク地域・短時間勤務の求人が見つけやすい
シニア求人ナビ50〜70代歓迎求人に特化
エンバイト短時間・週3日なども充実
ハローワーク地域密着求人が豊富、相談も可能
各社公式サイト日本ハウズイング／大和ライフネクスト／住友不動産建物サービスなども要チェック！

検索キーワード例（求人探しに使える）

  • 「マンション管理人 シニア歓迎」
  • 「管理員 パート 未経験」
  • 「定年後 管理人 週3」
  • 「住み込み 管理人 夫婦」

マンション管理人を目指すなら、まずは行動することが大切です！

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